Главная | Договор аренды нежилых строений на земельном участке

Договор аренды нежилых строений на земельном участке

Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду здания.

Советы офисному сотруднику:

Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует здание не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Предоставить Арендатору здание в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании зданием. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

Удивительно, но факт! Плата за пользование зданием арендная плата , предусмотренная п.

Принять от Арендатора по передаточному акту здание в [значение]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. Кадастровый номер, Местоположение адресные ориентиры , Категория земель, Цель использования, Общая площадь, Кадастровая карта план земельного участка, дата и наименование органа кадастрового учета ее выдавшего - является приложением к настоящему договору.

Здание предоставляется Арендатору для цели использования.

Текст документа

Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора составляет сумма цифрами и прописью рублей. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производятся за счет наименование стороны договора.

В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя. Также указывается категория земель и вид разрешенного использования.

Договор аренды здания и земельного участка на котором оно расположено

Если приведенная информация не позволяет однозначно идентифицировать объект договора, то в соответствии с положениями ст. В случае с земельным участком будет уместным приложить межевой план или выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Удивительно, но факт! В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения здания, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

Ошибкой будет использование плана участка без описания его границ. Границы территории должны быть удостоверены, что подтверждается обширной судебной практикой, например, постановлением ФАС Московского округа от Что касается цены, то ее размер может быть установлен в виде фиксированной суммы.

Новый образец 2018 года

Также возможно согласование в договоре алгоритма ее расчета в каждом новом периоде. Если предусмотрено изменение арендной платы в зависимости от неких условий например, в случае централизованного понижения или повышения ставки арендной платы со стороны государства и т. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору; 5.

Рекомендуем к прочтению! онлайн юристы в тюмени бесплатно

Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях: Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя, причем Арендодатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков в следующих случаях: При использовании здания без согласия Арендодателя полностью или отдельных его помещений в целях, не соответствующих настоящему Договору.

Удивительно, но факт! На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что здание, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

Что указано в законе

Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим Договором. От того, какие условия содержатся в тексте документа, будет тот или иной порядок доказывания, претензионной работы, досудебной или судебной защиты.

Удивительно, но факт! Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора п.

Договоры аренды каждая организация составляет ни так уж и часто. Особенно — долгосрочные договоры.

Удивительно, но факт! По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.

Здание включает в себя комнаты и помещения общей площадью кв. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

Удивительно, но факт! Также для застройщиков, относящихся к определенным категориям, предусматриваются льготы, и в частности, это касается возведения объектов для отдыха или спортивной деятельности, здравоохранения и образования, а также всевозможных многоквартирных домов или гостиниц.

Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего договора Арендатор вправе пользоваться всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю. Передаваемое в аренду здание находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.



Читайте также:

  • Судебные приставы обременения по автомобилям
  • Где можно взять кредит с долгами и плохой кредитной историей
  • Ипотека для молодых семей 2011