Главная | Долги по ипотеке можно не возвращать

Долги по ипотеке можно не возвращать

Коллекторы применяют более суровые методы взыскания, это также следует учесть, принимая решение не возвращать ипотечный заем. Рассмотрение судебного иска — дело весьма хлопотное, при этом в большинстве случаев суд обязывает клиента внести лишь основной долг по займу. Штрафы, пени и другие неустойки сюда не входят.

Возможные последствия

Таким образом банк может потерять часть прибыли, поэтому стремится не доводить дело до суда. Если же банком подано исковое заявление, следующим шагом становится судебный процесс, в ходе которого решается судьба залоговой недвижимости. В противном случае залоговая недвижимость выставляется на продажу. Как только разрешение на реализацию жилья получено, банк больше не может начислять плату за пользование кредитом и прочие штрафы, неустойки.

Удивительно, но факт! Нужно сказать, что даже такой вроде бы стопроцентно выигрышный вариант, как регистрация несовершеннолетних детей в залоговой квартире, не спасет заемщика от выплаты долга.

Прежде чем продать квартиру, банк должен получить заключение независимого оценщика. А владелец квартиры вправе считать, что она стоит гораздо дороже, и может оспаривать оценку через суд. И, по оценке же Максима Богомолова, затянуть судебный процесс таким способом возможно максимум на три-пять месяцев.

Перепланировать?

Дескать, заемщик страдает как потребитель услуг. И в этом списке отсутствует неявка залогодателя как основание для совершения исполнительной надписи.

Удивительно, но факт! Информация о клиенте вносится в черный список.

Если заемщик не является, то один раз судебное заседание могут и отложить, а вот на втором заседании договор уже будет расторгнут. То есть прежде чем продать квартиру, банк в обязательном порядке должен получить заключение независимого оценщика.

Долги по ипотеке: можно не возвращать?

В свою очередь, заемщик — владелец квартиры имеет право считать, что его жилье стоит гораздо дороже, и в результате оспаривать оценку через суд. Эксперты, в свою очередь, также не считают такой метод эффективным. Можно сказать, что заемщице повезло, поскольку некоторые граждане остаются еще должны банку даже после потери ипотечной квартиры. Так, в Саратовской области после реализации квартиры жительница должна еще выплатить банку тыс.

Удивительно, но факт! Есть вариант получения кредитных каникул.

В Ярославской области ипотечную квартиру не удалось продать в ходе торгов. Должникам придется освободить жилье и погасить банку оставшуюся сумму.

Условия договора

Надо сразу сказать, что банк не заинтересован в выселении заемщика, отъеме у него жилья. Это лишняя трата времени, сил, риск получить непрофильные активы на баланс. Дескать, заемщик страдает как потребитель услуг. Ведь банк, досрочно и в одностороннем порядке расторгая договор о кредите, нарушает потребительские права клиента. А, согласно статье 47 Конституции, никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона и решения суда.

Рекомендуем к прочтению! за дачу взятки условный срок

Ну и если у должника есть несовершеннолетние дети и они проживают в залоговой квартире — требуется разрешение опекунского совета на их выселение в случае ее продажи. Недвижимость, под залог которой получен кредит, является гарантией возврата средств.

Удивительно, но факт! В большинстве случае выиграть дело не составляет труда.

Следовательно, банк, как залогодержатель обратится в суд с иском, по которому квартира будет продана на торгах через исполнительную систему. Если недвижимость не продается, то ее первоначальная стоимость, по которой она выставлена на торги уменьшается.

Удивительно, но факт! А, согласно статье 47 Конституции, никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона и решения суда.

После продажи жилья, погашаются: Правовые аспекты ипотечного кредитования эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация" Новые нормы предлагается ввести в действие с 1 января года и распространить их не только на кредиты, открытые после этой даты, но и на взятые ранее.

Банк России хочет дать право снижать финансовую нагрузку по кредиту всем ипотечным заемщикам В среду Ассоциация российских банков АРБ направила в ЦБ письмо, в котором не согласилась с рядом параметров законопроекта: Ежемесячный платеж по кредиту на время реструктуризации, по их мнению, нужно снижать до 50, а не до 10 процентов от первоначального, чтобы у заемщика не возникало большой переплаты.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев финансовые учреждения стараются решить проблему в досудебном порядке путем воздействия на заемщика, поручителей и других лиц, указанных в кредитном соглашении.



Читайте также:

  • Где можно узнать долг судебным приставам
  • Взыскании материального ущерба и компенсация морального вреда