Главная | Ипотека и служба безопасности банка что проверяет

Ипотека и служба безопасности банка что проверяет

Восстановить репутацию после этого будет сложно — рисковать не стоит.

Удивительно, но факт! В-третьих, некоторые банки, действительно, анализируют социальные сети.

Наличие долгов, привлечение к административной или уголовной ответственности Ни один банк не захочет предоставить кредит тому, кто безответственно относится к своим обязательствам. Это относится как к кредитной истории, так и к неоплаченным штрафам ГИБДД, алиментам, коммунальным платежам, налогам и т.

Наличие долгов по исполнительным листам перед службой судебных приставов негативно сказывается на рассмотрении заявки на кредит.

Отвечает коммерческий директор Rose Group Наталья Саакянц:

Привлечение к административной или уголовной ответственности также является весомой причиной отказа. Особенно это касается судимостей по экономическим статьям и рецидивов.

Удивительно, но факт! Все, с кем вы общаетесь на работе, в быту, ваши друзья и родственники проверяются службой безопасности на добропорядочность, отсутствие проблем с законом и задолженностям по кредитам.

В подобных случаях необходимо по возможности погасить все долги и предоставить в банк документы, подтверждающие факт оплаты. Безусловным плюсом будет то, что заемщик не скрывает от банка негативные факты биографии, а может разумно объяснить ситуацию.

Что такое скоринг, и как он влияет на выдачу ипотеки?

Все вышеперечисленные аспекты рассмотрения заявки на ипотеку составляют комплекс. При принятии решения о выдаче кредита на чаши весов с одной стороны складываются негативные факторы, а с другой — позитивные. Реже всего банки радуются дачным участкам со строениями и без — это самая неликвидная ниша на рынке недвижимости. Основные требования к залоговым ипотечным квартирам: Располагаться в районе, где спрос на жилье в перспективе 5 — 15 лет будет расти или, хотя бы, не сильно упадет.

Здание должно соответствовать все пожарным, санитарным нормам и быть пригодным для проживания. Раздельный санузел, подведенные коммуникации и отделенная зона кухни, если есть газовые приборы — обязательное условие.

Удивительно, но факт! Раздельный санузел, подведенные коммуникации и отделенная зона кухни, если есть газовые приборы — обязательное условие.

Проверка соответствия технического плана и возможных перепланировок проводится только для того, чтобы определить, уменьшило ли это стоимость квартиры или нет. Основные перекрытия и балки не должны быть деревянными. Вообще деревянные дома не принимаются под залог.

Удивительно, но факт! В отношении последнего пункта некоторые банки бывают более лояльны и не предъявляют особых требований.

Фундамент должен быть каменным, бетонным из устойчивых современных материалов. Находиться в регионе действия банка и его филиалов. Возраст здания не может быть старше года. Это требование может указывать и другой возраст, например, не старше 20 лет. Район расположения должен быть интересен банку. У многих странички являются отражением реальной жизни и люди выкладывают туда все без оглядки.

Группы, в которых состоит человек, свидетельствуют о его занятиях и интересах, фото, друзья и т. Отчасти эти данные свидетельствуют о так называемом lifestyle.

Проверка заемщика банком при получении ипотеки Проверка при получении ипотеки Заемщик предоставляет расширенный пакет документов: Проверка серьезней, чем при потребительском кредите.

Сумма также будет немаленькой.

Как проверяют заемщика банки при выдаче кредита?

Особенно тщательно проверяют место работы, делают несколько звонков. Общаются с коллегами, бухгалтерами, начальством. При обращении за ипотекой, нужен поручитель. Созаемщиком становится один из супругов. Проверяют его так же как и основного заемщика.

Теперь рассмотрим, как банки проверяют заемщика по ипотеке на следующем этапе. Если заявка одобрена системой, то заемщик предоставляет пакет документов. Важно не только узнать платежеспособность клиента, но и подлинность бумаг. Специалисты будут сопоставлять информацию между собой, обращаться в государственные органы, совершать телефонные звонки, например, работодателю. В частности, банк может запросить информацию у миграционной службы, налоговой, службы судебных приставов.

Благодаря им можно проверить достоверность паспортных данных, ИНН, наличие штрафов и исполнительного производства.

Удивительно, но факт! При процедуре скоринга автоматически отсеиваются клиенты, которые не прошли по расчетам платежеспособности, которые не соответствует основным требованиям, например - по возрасту или стажу и пр.

Почему так важно следить за кредитной историей? Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс, Объединённое кредитное бюро. Если проверка кредитной истории на этапе скоринга выдала отказ, то вы получите отрицательное решение по ипотеке. Если же скоринг был пройден, то специалист банка анализирует вашу кредитную историю, характер допускаемых просрочек и суммы ранее выданных займов.

Как банк проверяет документы при выдаче ипотеке?

При вынесении решения наличие просрочек может послужить поводом для снижения суммы кредита, увеличения процентной ставки или в самом плохом раскладе — финального отказа. Принятие решения о выдаче ипотечного кредита. По результатам андеррайтинга ваша заявка направляется на кредитный комитет банка и уже этот коллегиальный орган выносит свое решение.

Как правило положительное решение о выдаче ипотеки имеет срок не более 90 дней. В нем будут прописаны такие условия как: Все сведения, которые предоставил заемщик тщательно проверяются на сопоставимость и соответствие.

Тщательной проверке подвергается и репутация самого заемщика и деловая репутация компании-работодателя при помощи детального сбора и анализа информации. Эта информация может быть найдена в интернете, деловых кругах, средствах массовой информации. В результате, если служба безопасности выносит положительное решение, на этом ее работа на этапе рассмотрения заявки клиента на кредит оканчивается. С компаниями и индивидуальными предпринимателями работает подобная схема проверки.



Читайте также:

  • Как узнать что я наследник по завещанию
  • Акционерного банка гпб ипотека
  • Нарушение пдд за ремень безопасности
  • Сбербанк кредиты по ипотеке