Главная | Образец предварительный договор купли продажи недвижимого имущества с задатком

Образец предварительный договор купли продажи недвижимого имущества с задатком

Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Расходы по заключению Основного договора несут: Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли- продажи Квартиры- Покупатель.

Удивительно, но факт! Другие существенные условия заключения Основного договора:

Важно указать конкретную дату, а также населенный пункт, где подписывается документ; Информация об участниках сделки. Для этого понадобятся паспортные данные продавца и покупателя.

Лучше всего указывать полную информацию и на подписание брать паспорт, чтобы контрагент мог проверить подлинность указанной информации; Цена договора. Если же виновен плательщик задатка, то уплаченная сумма просто остается у другой стороны. При отсутствии предложения одной из сторон заключить основной договор в предусмотренный для этого срок предварительный договор считается прекращенным п.

Навигация по записям

Таким образом, предварительный договор продажи недвижимости заключается и расторгается по общим правилам. Другие существенные условия заключения Основного договора: Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Место и время заключения Основного договора: Передача Квартиры, в порядке ст. Если владелец проживает в другом месте, лучше указать оба адреса: В договоре обязательно отдельно описывается факт того, что продавец гарантирует: Срок действия предварительного договора — это неотъемлемое условие его действия: В договоре обязательно прописывается порядок оплаты стоимости жилья: Факт оплаты дополнительно подтверждается соглашением о задатке по требованию статьи Гражданского кодекса.

Удивительно, но факт! Регистрировать предварительный договор продажи недвижимости нет необходимости.

Этот же документ называется расписка — он составляется в произвольной форме и также подписывается обеими сторонами. Описывается и ответственность за неисполнение обязательств: Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 трёх банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка.

Информация к документу

Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Обсуждение основных моментов является залогом успешного взаимодействия сторон.

Расходы по заключению Основного договора несут: Рекомендуется максимально емко определить предмет соглашения, порядок перехода прав, вероятные форс-мажоры и негативные последствия.

Российское законодательство не утверждает конкретный шаблон предварительного контракта, но требует соблюдения участниками конкретных моментов: При формировании бланка стороны руководствуются юридическими основами по договорам купли-продажи. Соглашение в обязательном порядке регистрируется на бумаге с подписями контрагентов.

Удивительно, но факт! Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора.

Предмет сделки описывается подробно, по недвижимости указывается не только кадастровый паспорт, адрес местонахождения, но и этаж, площадь. В форме прописывается реальная стоимость имущества, земли, подлежащих продаже.

Клиенты договариваются в условленные сроки подписать основной контракт и совершить передачу прав.

Автор документа

Далее необходимо выяснить, можно ли задатком обеспечить исполнение предварительного договора. Действительно, такой формат взаимоотношений активно используется контрагентами. Залоговое имущество, ценности выступают гарантом добросовестного отношения покупателя к продавцу и возникающим договорным обязательствам.

Удивительно, но факт! На практике чаще всего эти расходы возлагаются на будущего владельца дачи, квартиры, иной жилой площади.

Предмет залога обязательно прописывается в соглашении, определяется порядок перехода прав на актив. В дальнейшем задаток будет использован для погашения части стоимости приобретаемого жилья, недвижимости, транспорта.

Приложения к документу:

На предварительном этапе заключения договора следует обсудить все нюансы Важно понимать, что залоговые взносы не являются обязательным условием для заключения предварительного контракта на торговую операцию. К такому решению стороны приходят по собственной инициативе.

Удивительно, но факт! При этом документ не требует обязательного нотариального заверения.

Предоплата позволит ускорить подписание основного контракта, но никак не повлияет на стоимость актива и его качественные характеристики.



Читайте также:

  • Виды судебного производства об установлении отцовства
  • Сделка по недвижимости через нотариуса цена
  • Ипотека для строительства частного дома с материнским капиталом