Главная | Особенности машин оборудования и транспортных средств как объектов оценки

Особенности машин оборудования и транспортных средств как объектов оценки

Удивительно, но факт! Первоначальная стоимость основных средств — сумма фактических затрат предприятия на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и других возмещаемых налогов.

Какие методы затратного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств основываются на способах прямого определения затрат? Какие методы затратного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств основываются на способах косвенного определения затрат? Когда и как определяется стоимость машин, оборудования и транспортных средств с помощью метода поэлементного расчета затрат? Что представляет собой метод анализа и индексации имеющихся калькуляций?

Удивительно, но факт! К характеристикам и средствам пассивной безопасности относятся ударно-прочностные свойства кузова и кабины, подушки безопасности, травмобезопасная рулевая колонка, ремни безопасности, петли дверей, сиденья и их крепления, элементы интерьера, подголовники, стекла кузова и кабины, бамперы.

Каким образом определяется стоимость машин, оборудования и транспортных средств на основе метода замещения или аналого-параметрического метода? Что собой представляет индексный метод расчета стоимости машин, оборудования и транспортных средств? Каким образом определяют стоимость машин, оборудования и транспортных средств при использовании метода статистического моделирования?

В чем заключается такой метод расчета стоимости машин, оборудования и транспортных средств, как метод удельных ценовых показателей метод расчета себестоимости и стоимости на основе укрупненных нормативов? Что собой представляет массогабаритный метод определения стоимости машин, оборудования и транспортных средств?

Каковы особенности сравнительного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств? Каковы особенности доходного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств?

Удивительно, но факт! Экологическая безопасность определяется загрязнением атмосферы выхлопными газами двигателей и шумом от автотранспортных средств.

Какие существуют методы доходного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств? В каких случаях применяется доходный подход к оценке машин, оборудования и транспортных средств? Каким образом учитывается степень износа машин, оборудования и транспортных средств при их оценке методами затратного подхода? Каким образом учитывается степень износа машин, оборудования и транспортных средств при их оценке методами сравнительного подхода?

Удивительно, но факт! Машины, оборудование и транспортные средства, эксплуатируемые на предприятии и находящиеся в его собственности или пользовании, относятся к основным фондам средствам данного предприятия.

Каковы особенности оценки стоимости отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств? Данный подход позволяет организовать оценку не по отдельным объектам, а по выделенным крупным комплексам с применением, например, методов доходного подхода, что значительно сокращает время оценочных работ.

Независимо от способа организации оценки по каждому объекту необходимо собрать минимум первичной информации, дающей четкое представление о его назначении, классификационной группе и основной технической характеристике. Источниками данной информации служат инвентарные карточки, технические паспорта, описания, инструкции по эксплуатации, номенклатурные справочники и другая документация.

Проекты по теме:

В документах технические характеристики и параметры объектов могут быть представлены как в развернутом виде, так и в сокращенной форме. Большое значение имеет умение оценщика выделять основные данные, однозначно идентифицирующие рассматриваемую единицу оборудования или транспортное средство. Например, наиболее полный перечень технических сведений о металлорежущем станке выглядит следующим образом: Более узкий состав сведений обычно включает, кроме наименования, модели и указания предприятия-производителя, еще 2—3 ведущих параметра, определяющих цену станка.

Располагая собранной первичной информацией, подтвержденной соответствующими документами, можно приступить к внешнему осмотру оцениваемых объектов. Первейшей задачей внешнего осмотра является идентификация объектов оценки.

Идентификация в широком смысле — это установление тождественности между тем предметом, который реально имеется, и тем описанием предмета, которое дано в официальном документе на этот объект. Идентификация объектов оценки означает, во-первых, составление или уточнение списка оцениваемых единиц оборудования, машин и транспортных средств по их реальному наличию, то есть проведение как бы своеобразной инвентаризации, во-вторых, проверка и приведение в соответствие с реальным состоянием учетной и технической документации на оцениваемые объекты.

Внешний осмотр с целью идентификации является обязательной процедурой особенно при поединичной оценке.

Глава 5. Методы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Причем скрупулезность осмотра зависит от цели оценки, напряженности обстоятельств и степени ответственности ее результатов. В первую очередь необходимо установить соответствие реального объекта записям в техническом паспорте или инвентарной карточке о его модели модификации, исполнении и основных характеристиках. Далее нужно провести поагрегат- ную идентификацию, при этом может быть обнаружено отсутствие каких-то агрегатов, узлов, деталей, приборов, которые были сняты с машины в ходе эксплуатации за ненадобностью или по другим причинам, а также наличие дополнительно установленных других агрегатов, узлов, деталей и приборов.

Необходимо выяснить, подвергался ли объект модернизации и что в нем было изменено по сравнению с первоначальным конструктивным описанием. В некоторых случаях возникает необходимость не только внешне осмотреть объект, но и проверить реальную комплектность инструмента, приспособлений, оснастки и инвентаря; убедиться в работоспособности и эксплуатационной готовности объекта путем пробного его включения, проверить некоторые его характеристики во включенном состоянии. Даже в условиях массовой оценки следует провести хотя бы беглый осмотр оцениваемого парка машин.

Как минимум, необходимо убедиться в том, что все объекты в представленной описи на оценку реально существуют.

Доходный подход, как правило, используется для оценки всего делового предприятия бизнеса или всей производственной установки, когда отдельные активы как бы теряют свою индивидуальность. При этом бывает сложно определить получаемые прибыли по отдельным активам на каком-либо разумном основании, из-за совокупности действия всех факторов, оказывающих влияние на прибыльность компании.

Удивительно, но факт! Особенности оценки отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств 2.

Доход от использования данного транспортного средства, как вспомогательного средства производства, проявляется косвенным образом и прямых данных о величине чистого операционного дохода, который генерирует непосредственно автомобиль оцениваемого типа, в средствах массовой информации нет. Кроме того, на дату оценки Заказчиком не представлена достоверная информация, позволяющая прогнозировать доходы, которые способен приносить объект оценки, а также связанные с объектом оценки расходы.

Поэтому прогнозировать доходную эксплуатацию объекта оценки в будущем не представляется возможным, и Оценщик вынужден отказаться от использования доходного подхода к определению рыночной стоимости оцениваемого транспортного средства. Поэтому доходный подход при оценке данного объекта оценки не использовался. Определение рыночной стоимости в рамках затратного подхода.

Основные шаги при применении затратного подхода к определению стоимости: Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Домашний очаг

Вот лишь основные из них: Колоссальное разнообразие видов технологического оборудования, сочетающееся подчас с его высокой конструктивной сложностью, приводит к тому, что установление основных количественных и качественных характеристик объекта оценки, влияющих на его стоимость ценообразующих факторов , является для оценщика не простой задачей.

Проблема состоит в том, что эти факторы могут в значительной степени отличаться у технологических машин разных видов, может меняться степень их влияния на стоимость. Машины одного назначения могут иметь разное исполнение, широкий диапазон изменения количественных характеристик при переходе от одной модели к другой, выпускаться разными производителями в разных странах.

Все это затрудняет формализацию представлений об объекте оценки, то есть его идентификацию, а в дальнейшем приводит к большому разбросу цен на машины с близкими параметрами.

Оценка стоимости машин и оборудования

К проблеме сложности идентификации можно отнести также то, что технологическое оборудование даже одного вида может быть по-разному укомплектовано приспособлениями, принадлежностями и запасными частями. Это требует от оценщика знания комплектации оцениваемой машины, как инвентарного объекта, и последующего поиска соответствующей ценовой информации по всем элементам ее оснастки. При определении такого специфического вида стоимости технологического оборудования, как стоимость при существующем использовании, оценщику приходится, наряду с расчетным значением рыночной стоимости оборудования на момент оценки, учитывать широкую номенклатуру сопутствующих затрат транспортные расходы, расходы на монтажные и пусконаладочные работы и др.

Относительно неразвитый российский рынок технологического оборудования при большом разнообразии его видов усложняет поиск ценовой информации о сделках купли-продажи идентичных объектов, вызывая необходимость коррекции цен аналогов оцениваемого объекта по ряду факторов.

Теория и практика оценки находятся в постоянном развитии. Высокий уровень профессиональной подготовки оценщиков — залог успеха в оценочной деятельности. В настоящее время сложился такой взгляд, что стоимость в широком экономическом смысле есть денежное выражение ценности объекта и относящихся к нему прав собственности в конкретный момент.

Единицей учета является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы.

Каждый инвентарный объект имеет свой срок полезного использования. Каждому инвентарному объекту присваивается инвентарный номер, который обозначен на прикрепленном жетоне, нанесен краской или иным способом. Инвентарный номер, присвоенный объекту основных средств, сохраняется за ним на весь период его нахождения на данном предприятии.

Удивительно, но факт! ОКП позволяет также представить то информационное поле, на котором работают оценщики машин и оборудования табл.

Указание на дату, по состоянию на которую проводится оценка стоимости и дату предоставления отчета. Указание вида стоимости, подлежащей оценке, и развернутое определение данного вида стоимости, то есть формулировка того, что именно понимается оценщиком под указанным видом стоимости.

Изложение всех предположений и ограничительных условий, в рамках которых производилась оценка.

оценка стоймости оборд и техн.doc

Описание характера и объема собранных и использованных при выполнении работы фактических данных. Изложение процедуры определения способа наилучшего использования и заключение оценщика относительно такого способа. Изложение применявшихся при оценке методов и процедури использованных при этом данных, а также аргументов, на основании которых были сделаны выводы о величине стоимости.

В отчете следует указать источники данных с тем, чтобы сделать возможным их объективную проверку. Если при оценке объекта оценки оценщик не применял каких-либо из обычно используемых методов, то в отчете должно содержаться объяснение причин этого.

Сертификат оценщика, содержащий его заявление об отсутствии у него личного интереса в оцениваемом объекте или четкое указание на то, в чем именно состоит этот интерес ;



Читайте также:

  • Зачем нужен фиктивный брак
  • Алименты на 2 и 3 ребенка